Ortigia Bellomo

Syracuse - La Sicile du sud-est
Typologie: Appartement Emplacement: Ville Surface: 90 m²
Terrasse: Oui Jardin: Non Terrain: Non
Prix
260.000 €
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Typologie: Appartement
Emplacement: Ville
Vue: Ruelle
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Etat: Rénové
Surface: 90 m²
Etages:
Terrasses: 40 m²
Jardin: Non
Terrain: Non
Piscine: Non
Parking: Publique
Garage: Non
Ascenseur: Non
Climatisation: Oui
Chauffage: Oui
Classe énergétique: classe energetica G

≥ 175 kWh/m² année

Propriété

Delizioso e confortevole appartamento completamente ristrutturato nel centro storico di Ortigia, a pochi passi dal lungomare di levante e da piazza Duomo. L’immobile è situato al secondo piano di un palazzetto barocco in un contesto ricco di fascino e cultura. Gli ambienti, spaziosi e funzionali, sono così distribuiti: ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, bagno, camera da letto con bagno en suite, ripostiglio e una seconda camera da letto al piano soppalcato. Dal soggiorno si accede ad un’ampia terrazza perfetta per vivere all’aria aperta gran parte del giorno e della sera.

État

L'accogliente residenza, dotata di tutti i comfort, è finemente rifinita e curata nei dettagli. I pavimenti di soggiorno, ingresso e camera da letto sono in cemento lisciato decorato, quelli della cucina ed i rivestimenti dei bagni sono in pietra. Le porte e gli infissi esterni in legno. La terrazza è in parte coperta da una struttura leggera con stuoie di canne. Gli impianti sono di nuova realizzazione e conformi alle normative vigenti. L’abitazione dispone inoltre di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas, climatizzatori a pompa di calore (caldo/freddo), e la predisposizione per l’impianto antintrusione.

Destinations et chances

L’immobile, pregevole residenza nel cuore della città, per l'eccellente posizione e le sue caratteristiche, rappresenta un ottimo investimento di sicura rivalutazione e può inoltre dare un interessante reddito con le locazioni turistiche.

SURFACES GLOBALES

  • Immeuble: 90 m²
  • Terrasses: 40 m²

SURFACES DE L'IMMEUBLE - DÉTAIL

Piano Secondo: 76 m²
Soppalco: 14 m²

SURFACE COMMERCIALE: 103 m²

La superficie commerciale è ricavata calcolando la superficie lorda della casa al 100%, del soppalco e della terrazza al 50%.

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